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千亿房企总裁不好做

时间:2021-01-06 10:32来源:未知 作者:admin 点击: 139 次
作者:章子姨 来源:壹地产 12月8日,禹洲集团宣布成为千亿房企的第二天,执行总裁许珂在朋友圈转发了三篇文章。 一条是劝人敞开心扉,忘记痛苦的鸡汤;一条是庆祝禹洲成立26周

  作者:章子姨

  来源:壹地产

  12月8日,禹洲集团宣布成为千亿房企的第二天,执行总裁许珂在朋友圈转发了三篇文章。

  一条是劝人敞开心扉,忘记痛苦的鸡汤;一条是庆祝禹洲成立26周年,销售额破千亿的软广;最后一条和最近爆火的KET、PET剑桥少儿英语考试有关,许珂说:

  不要担心,你会有未来,而且每个人都有未来。

  之后没过多久,许珂的名字悄悄消失在了集团通讯录上。

  子姨听说,作为禹洲集团执行总裁的许珂可能已经淡出了,连许总的下属都被调任至集团投资部门了。禹洲的回复是:

  官网上还有许珂的名字。

  今年41岁的许珂,本科就读于北大,硕士就读于人大。硕士毕业后的十四年时间,他先后任职于万科、阳光城。

  2018年3月,他在阳光城集团产业发展中心产业发展副总裁的位置上辞职,加盟泰禾任集团副总裁。

  彼时的泰禾已隐隐不稳。加盟没多久,市场上就时有许珂离职的新闻传出。果然,当年9月,许珂就以副总裁的身份,现身禹洲地产中期业绩会。

  其实再早一年,泰禾账面上是强过禹洲的。

  2013年到2016年,是房企规模突飞猛进的三年。碧桂园的销售额从1000亿增长到3000亿;泰禾的销售额从124亿突破到400亿。禹洲却只从100亿增长到200多亿。

  2017年,禹洲集团销售额终于突破了四百亿,但同为闵系房企的泰禾,销售额又突破了一千亿,黄其森甚至喊出了2018年冲击两千亿的销售目标。那年年底,禹洲集团董事长林龙安终于坐不住了,他也终于提出了自己的目标:

  三年破千亿。

  许珂上任之初也准备大展宏图。2019年他升任集团执行总裁,并高薪聘请了一批管理人员,意图打破禹洲“工资千年不涨”的“养老公司”形象。

  但老板林龙安对这事有自己的看法。在2019年年底的禹州集团总结会议上,当着众多高管的面,林龙安毫不客气地说:

  随随便便的人,就给这么高的工资。

  林老板可能吸取了黄其森的教训。他在会上直接喊出“降本增效”的口号,之后,大部分禹洲员工都被冻职冻薪。禹洲的薪资水平又从行业水平的60%跌到了30%。

  有朋友说,最近禹洲有一些高管打算辞职,集团人力总私下里约谈了几位,但因薪资过低,不少人去意已决。

  2019年年底,原招商蛇口华南区域总萧睿加盟禹洲。不久后,萧睿从高级副总裁升至联席总裁,并开始主持集团工作。

  虽然人事频繁变动,禹洲还是号称顺利实现了千亿目标。集团中期业绩会上,林老板表态:

  千亿之后不再追求规模。

  朋友说,去年,禹洲对外宣布的销售额是750亿,实际数字数可能有不少水分。今年宣布的千亿,到12月份上旬,真实的销售额可能也要打不少折扣。

  林老板当然清楚,但他应该不会停止对于规模的追求。

  三道红线后的九月份开始,禹洲就没怎么拿地了。少有参与管理公司具体业务的林老板,通过萧睿直接批评了投资部门。

  接下来,千亿房企可能又要咬牙出击了。

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